Appartement 2 pièces de 41,83 m² à Strasbourg, quartier Esplanade
Description
À vendre, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 41,83 m² situé à Strasbourg, dans le quartier prisé de l’Esplanade. Idéalement placé à proximité de l’arrêt de tramway Place d’Islande (ligne F) et à deux pas du Campus Universitaire, cet appartement se trouve au 6e étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, sécurisé par interphone et gardien. Composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée équipée et meublée (plaques, hotte, four), d’une grande chambre et d’une salle de bain contemporaine avec WC, il offre également une cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, écoles, crèches, universités (Strasbourg et INSA), transports en commun (bus et tramways), aéroport, ainsi que divers commerces, restaurants et marchés, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 429 et 581 € par an, et une émission de CO2 de 32 Kg/m²/an, également classée D. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2 088 € dont 1 650 € de charges locatives, et la taxe foncière s’élève à 775 €. La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours. Prix hors honoraires : 148 838 €, honoraires de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 41,83 m² situé au 6e étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle dans la pièce principale et une cuisine séparée équipée, idéal pour un usage quotidien ou locatif.
- LaLocation est stratégiquement placée à proximité immédiate du Campus Universitaire, de plusieurs lignes de tramway dont la ligne F, et à seulement 12 km de l'aéroport Strasbourg-Entzheim, facilitant tous vos déplacements.
- La copropriété comporte 50 lots avec des charges annuelles de 2 088 €, comprenant notamment 1 650 € de charges locatives, et la taxe foncière s’élève à 775 €, ce qui permet de prévoir un budget maitrisé pour la gestion.
- Son classement énergétique D, avec une consommation estimée entre 429 et 581 € par an, vous garantit une performance énergétique correcte tout en minimisant vos coûts liés à l’énergie.
- Avec un prix hors honoraires de 148 838 €, auquel s’ajoute un faible taux de commission (7,5%), cela représente une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, écoles et transports.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457192
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 41.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 429 € - 581 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 838 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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