A vendre Appartement T3 avec Loggia et Parking à Fort-de-France

Situé dans une résidence privée avec ascenseur, cet appartement T3 offre un environnement pratique à Fort-de-France, à proximité des axes principaux, des commodités et des centres d’intérêt. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La pièce de vie donne sur une loggia de 16 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur couvert. Récemment rénové, il bénéficie d’une peinture refaite, d’une cuisine aménagée récente et d’une révision complète de l’électricité. Vendu libre de toute occupation, il peut être habité immédiatement. Une place de stationnement extérieure est incluse. La copropriété, composée de 134 lots, a récemment repeint ses parties communes, le ravalement de façade étant voté, payé et réalisé. Aucune procédure en cours. Ce bien convient aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur, avec un potentiel de loyer estimé entre 1 000 € et 1 100 € par mois. Prix : 165 000 € HAI. Taxe foncière : 1 743 €, dont 353 € de taxe d’ordures ménagères. Charges annuelles : 1 396 €, dont 664,28 € récupérables. Contactez Lonata JASMIN de l’agence Entre deux Ô immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 157 500 €. Ce bien est situé dans une copropriété dont la quote-part annuelle est de 1 396 €, aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement T3 d’une surface de 61,69 m², complété par une terrasse de 16 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur couvert, tout en étant situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
- Le bien a récemment bénéficié d’une rénovation complète : peinture refaite, cuisine aménagée récente, et reprise totale de l’électricité, ce qui vous évite des travaux immédiats.
- La copropriété de 134 lots a été bien entretenue, avec notamment le ravalement de façade déjà voté, payé et réalisé, et aucune procédure en cours à signaler.
- En termes de rentabilité, vous pouvez envisager un loyer compris entre 1 000 € et 1 100 € par mois si vous souhaitez faire un investissement locatif.
- Enfin, le prix d’achat est de 165 000 € HAI, incluant une place de stationnement extérieure, avec des charges annuelles de 1 396 € et une taxe foncière de 1 743 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat à la fois pratique et rentable.