Appartement de 48m² en Centre-ville de Sens avec cour privative
Description
NOUVEAUTÉ au cœur du centre-ville de Sens ! Découvrez ce charmant appartement de 48 m² situé dans une petite copropriété en plein centre-ville, à deux pas du marché couvert. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux comprend une entrée avec couloir menant à une chambre, une salle d’eau avec douche et WC. En descendant une petite marche, vous accéderez à une belle pièce de vie d’environ 24 m² combinant un coin cuisine équipé et un séjour chaleureux, mettant en valeur le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Parmi les équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, et une cour privative pour se garer. La copropriété de 17 lots a une quote-part annuelle d’environ 377€, sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 62 000 €. La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 963 € et 1303 € (données de 2021). Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ, agent commercial, RSAC 905383683 Sens. La sécurité des risques liés au bien est vérifiable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² se situe en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de 17 lots avec une quote-part annuelle de 377€ et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec un coin cuisine équipé, un séjour avec charme ancien et poutres apparentes, parfait pour un confort cosy.
- La chambre, la salle d'eau avec douche, et les WC sont accessibles directement depuis le couloir, optimisant l'espace intérieur.
- Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui offre une bonne performance énergétique et une gestion maîtrisée des dépenses.
- Le prix de vente est de 62 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 963 € et 1303 €, classé D en énergie et C dans le climat, ce qui montre une consommation modérée.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425315
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 48.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 963 € - 1 303 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 377 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
