Appartement de 3 pièces avec balcon et garage à Grenoble Gare
Description
Situé au 4 Rue Henri Tarze à Grenoble, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 63 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2009 avec ascenseur, bénéficie d’une exposition ouest. L’espace séjour de 31 m² est ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à un balcon de 5 m². Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage et l’eau collective sont inclus dans les charges annuelles de 2600€. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 14 000€. La consommation énergétique est classée C, et l’émission de gaz à effet de serre est de classe C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 670 et 950 euros. La copropriété comprend 106 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel moyen de 1 500 € par an, sans procédure en cours. L’appartement est clos et sécurisé par un digicode et un interphone. Il est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant confort et praticité au cœur de Grenoble.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement parfaitement situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2009 avec ascenseur, dans un secteur recherché près de la Gare de Grenoble, avec une orientation ouest pour profiter du soleil l’après-midi.
- Avec ses 63 m² loi Carrez, il dispose d’un séjour spacieux de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il comprend 2 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant, avec un chauffage collectif gaz et de l’eau inclus dans les charges annuelles de 2600 €, ce qui simplifie la gestion.
- La classe énergétique C et la classe climat C, associées à une estimation de dépenses d’énergie entre 670 et 950 euros par an, garantissent une consommation raisonnable.
- Un garage en sous-sol est proposé en supplément à 14 000 €, une sécurité supplémentaire pour votre véhicule dans une copropriété bien gérée de 106 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620311
- Prix: 171 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 62.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
