Appartement 3 pièces à Lingolsheim avec terrasse, garage et cave – Quartier calme
Appartement 3 pièces à Lingolsheim avec terrasse, garage et cave – Quartier calme
Description
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement situé au cœur de Lingolsheim révèle un espace de 79 m² comprenant un double séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux belles chambres donnant toutes deux accès à un second balcon, une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé, une entrée avec placards, le tout dans une résidence calme et verdoyante rue d’Ostwald. La salle d’eau et la cuisine ont été entièrement rénovées il y a 5 ans, il ne reste que la décoration à prévoir. La copropriété, bien entretenue, comprend 60 lots. L’appartement se situe au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il bénéficie également d’un garage, d’une cave et d’un parking commun. Chauffage électrique individuel. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 1160 € et 1630 € pour un usage standard. La vente inclut un garage pour 10 000 € en sus du prix de base de 187 000 €, agent Florence GALLIOT pour tout renseignement.
En résumé
- Cet appartement de 79 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 60 lots offre deux belles chambres donnant toutes deux accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
- La cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a seulement 5 ans, vous n'aurez qu'à apporter votre touche pour la décoration.
- La résidence calme et verdoyante, située dans une rue d'Ostwald à proximité du collège Galilée, garantit un environnement paisible tout en étant proche des écoles, tram, commerces et toutes commodités.
- Vous bénéficiez également d'un garage en sus du prix principal pour 10 000 €, une cave, et d'un parking commun, autant d'atouts pour votre confort et votre sécurité.
- Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, entre 1160 € et 1630 €, avec une classe énergie C, vous assure une consommation maîtrisée et une gestion efficace de votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459068
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 79.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 688 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
