Appartement duplex F1 à vendre à Lingolsheim – Investissement locatif
Appartement duplex F1 à vendre à Lingolsheim – Investissement locatif
Description
Appartement duplex de type F1 d’une superficie de 30,75 m² (56,22 m² au sol), situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine meublée mais non équipée, un cellier et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Le logement est actuellement loué, générant un loyer mensuel hors charges de 331 €, avec une provision sur charges de 55 €, pour un total de 386 € par mois charges comprises. En annexe, une place de parking extérieure privative. La copropriété compte 24 lots d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergétique du logement est F, avec une émission de gaz à effet de serre de classe C. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Georisques. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie varie entre 740 € et 1050 €. Le prix de vente, hors honoraires, est de 75 000 €, avec des honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement duplex de 30,75 m² habitables, avec un espace au sol de 56,22 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, sans aucune procédure en cours.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer total de 386 € par mois charges comprises, dont 331 € hors charges, assurant déjà un rendement intéressant si vous cherchez un investissement locatif.
- En annexe, une place de parking extérieure privative est incluse, un vrai plus pour la commodité ou la location future.
- La classification énergétique est F, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 740 € et 1050 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Le prix de vente hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un investissement à Lingolsheim.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628787
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 30.75 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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