Appartement T3 lumineux de 72 m² à Marsillargues, idéal primo-accédant ou investisseur

Appartement lumineux et spacieux de type T3 d’environ 72 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans charges, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie ensoleillée, deux chambres, un cellier, une salle d’eau entièrement rénovée, des toilettes indépendantes et un patio de 4 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un village prisé pour sa situation géographique, à proximité des commerces. La copropriété se compose de 3 lots, sans procédure en cours. Situé à Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages, cet appartement bénéficie d’un bon classement énergétique et d’un chauffage individuel. Facilité d’accès avec ascenseur, pas de cave ni de parking assigné. La consommation énergétique estimée est entre 1 157 € et 1 566 € par an, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 72 m² au rez-de-chaussée est situé dans une petite copropriété sans charges, ce qui réduit considérablement vos coûts de gestion annuelle.
- Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie ensoleillée, et un patio de 4 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La rénovation de la salle d’eau est entièrement faite, et vous profitez d’un chauffage individuel, idéal pour contrôler vos dépenses d’énergie.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 157 € et 1 566 € par an, avec un excellent classement DPE « A » en vigueur jusqu’en

2026.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un village très apprécié, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages.