Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Strasbourg Musau
Description
En exclusivité chez Legacy Alsace par Prune Prétot, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 73,16 m² situé dans le quartier Musau à Strasbourg. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du tramway (station Aristide Briand à 10 minutes à pied), des lignes de bus (ligne 30 au pied de l’immeuble), ainsi que des commerces et services du quartier. Le séjour lumineux de 27 m² donne accès à un balcon, parfait pour profiter des moments de détente. La cuisine séparée équipée de 16 m², les deux chambres de 10 et 12 m², la salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un espace optimisé assurent confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un interphone et d’un local à vélos. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. La copropriété comprend 80 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 179 000 euros, frais d’agence inclus, dont 11 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en supplément est également proposée, idéal pour stationner avec tranquillité. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1540 et 2140 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Prune Prétot, agent commercial. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73,16 m² situé au rez-de-chaussée surélevé offre un grand séjour lumineux de 27 m² avec accès direct au balcon, idéal pour profiter de moments conviviaux ou de détente.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 12 m², parfaites pour une petite famille ou pour aménager un espace à usage professionnel ou de loisirs.
- La cuisine séparée équipée de 16 m², combinée avec un chauffage électrique individuel, assure un confort optimal au quotidien.
- L'immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un interphone, et l’ensemble est en bon état général, dans une copropriété bien entretenue comprenant 80 lots.
- Avec un prix de 179 000 euros, cette opportunité inclut une possibilité d’acquérir en supplément un garage de 15 m², offrant une tranquillité pour stationner votre véhicule.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671618
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
