Appartement à vendre à Malzéville, 2 pièces, proche centre-ville

Situé à proximité du centre-ville de Malzéville et de ses commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, cet appartement très lumineux se trouve au deuxième étage d’une copropriété de quatre étages, orienté plein ouest. L’entrée donne sur une pièce de vie de 24 m² combinant salon et cuisine équipée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le bien est agrémenté d’une place de parking, d’une cave fermée, ainsi que d’un local à vélos sécurisé. Aucune rénovation n’est nécessaire : il ne reste qu’à poser ses valises. La résidence, calme et conviviale, bénéficie d’un environnement verdoyant sans projet de travaux majeurs à venir. Les charges mensuelles de 165 € couvrent notamment le chauffage collectif au gaz, l’entretien de la chaudière, l’électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que l’entretien des espaces verts. La copropriété, comptant 150 lots, n’est pas soumise à une procédure en cours. La classe énergie de l’appartement est D, avec une classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée oscille entre 820 € et 1150 € pour une utilisation standard, sur l’année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Parade & Fils Immobilier, Walter NAVARRA, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.

- Vous disposez d'un appartement lumineux de 43 m² situé au 2ème étage, avec une orientation ouest qui garantit un bon ensoleillement en fin de journée.
- La pièce de vie de 24 m² avec une cuisine aménagée et équipée offre immédiatement un espace fonctionnel prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété calme, composée de 150 lots, ne prévoit aucun travaux majeurs, ce qui vous assure une gestion sereine et stable, avec des charges mensuelles de 165 € couvrant chauffage gaz, entretien chaudière, nettoyage, espaces verts et électricité.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d'une place de parking, d'une cave fermée, et d’un local à vélos sécurisé, parfait pour votre confort et votre praticité au quotidien.
- Sa situation à proximité du centre-ville de Malzéville, avec toutes ses commodités, écoles et transports, facilite votre vie quotidienne tout en offrant un environnement verdoyant et paisible.