Appartement à vendre à Perpignan avec vue panoramique et parking

Situé à Perpignan, au sein de la résidence située 1 Esplanade Édouard Le Roy, cet appartement de 58,27 m² Loi Carrez, situé au 11e étage d’une copropriété équipée de deux ascenseurs, offre un cadre de vie agréable. À l’entrée, vous découvrirez une distribution pratique avec des espaces bien exploités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur du logement, bénéficiant de larges ouvertures permettant une luminosité naturelle optimale et une vue panoramique dégagée sur Perpignan et les montagnes environnantes, un véritable atout pour le quotidien. La propriété comprend également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un patio ou séchoir pratique pouvant servir d’espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Côté confort, cet appartement possède un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible ou pompe à chaleur air-air. Les fenêtres sont en double vitrage, sauf pour le patio. Un cellier privé offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien est sain, lumineux, fonctionnel et offre un potentiel de personnalisation. Sa position en étage élevé avec une vue dégagée, son patio, son cellier, sa pièce de vie confortable et la présence de deux ascenseurs en font une opportunité idéale, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif clé en main. Le prix de vente hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle moyenne est estimée entre 830 € et 1180 € selon l’usage, avec une classe énergie et climat C. Des informations complémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Profitez également de 6 mois de gestion locative offerts, pour une gestion simplifiée de votre investissement.

- Cet appartement de 58,27 m² Loi Carrez est situé au 11e étage d'une résidence avec deux ascenseurs, offrant une vue dégagée sur Perpignan et les montagnes, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- La pièce de vie lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures, est le véritable cœur du logement, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout en bénéficiant d'un espace spacieux.
- La cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, parfaitement fonctionnel pour une vie pratique.
- Vous disposez d’un patio ou séchoir pratique, ainsi qu’un cellier privé pour optimiser votre stockage, ce qui est rare pour cette superficie.
- Son prix hors honoraires est de 100 000 €, avec un DPE classé C, une consommation annuelle estimée entre 830 € et 1180 €, et une classe énergie et climat C, vous assurant un coût de fonctionnement maîtrisé.