Appartement 2 pièces à vendre à Caen, quartier Saint-Paul – Investissement sécurisé
Appartement 2 pièces à vendre à Caen, quartier Saint-Paul – Investissement sécurisé
Description
Au cœur du quartier Saint-Paul à Caen, découvrez cet appartement de type F2 en parfait état, situé dans une résidence sécurisée. Idéalement placé à quelques minutes du centre-ville, ce quartier charme par son authenticité, ses rues arborées, ses maisons de caractère, ainsi que sa proximité avec le parc Saint-Paul, commerces, écoles et boulangeries artisanales, offrant un cadre de vie convivial et pratique. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’un WC indépendant. En complément, une cave privative est incluse. Chauffage électrique individuel. Loyer mensuel charges comprises : 646 €, avec provisions sur charges de 50 € par mois, régularisation annuelle. Prix de vente : 115 000 € hors honoraires, honoraires TTC de 6,9 % à la charge de l’acquéreur. Situé dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 796 € et 1076 € (bases 2021). Ce bien est une opportunité pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et générant des revenus immédiats. Le bien présente une isolation et une consommation d’énergie conforme à la réglementation actuelle, et est situé dans une zone non vulnérable aux risques majeurs. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien se trouve dans le quartier Saint-Paul à Caen, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une vie pratique et conviviale.
- L’appartement de 51,71 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant, le tout en parfait état.
- Avec une cave privative, ce bien offre un stockage supplémentaire, ce qui est un avantage pour une utilisation quotidienne ou pour de la location.
- Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser votre consommation, et le loyer de 646 € par mois charges comprises montre un bon rendement pour un investissement.
- Son prix de 115 000 € hors honoraires, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 796 € et 1076 € par an, en fait une opportunité d’investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530457
- Prix: 122 935 €
- Surface du Bien: 51.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 796 € - 1 076 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 935 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
