Charmant appartement 3 pièces au cœur de Vichy avec ascenseur et emplacement privilégié
Charmant appartement 3 pièces au cœur de Vichy avec ascenseur et emplacement privilégié
Description
Charmant appartement de 3 pièces situé en plein centre de Vichy, offrant une excellente luminosité et un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des parcs ainsi que des bords de l’Allier. Ce logement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif présente un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon convivial, une cuisine séparée à aménager selon votre goût, deux chambres calmes et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur de 155 lots, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La localisation à pied permet de profiter pleinement de la vie de quartier avec ses marchés, commerces de proximité et parcs thermaux accessibles en quelques minutes à pied. La performance énergétique est classée en catégorie E, avec des dépenses d’énergie moyennes estimées entre 960 et 1340 euros par an. Le bien nécessite quelques travaux pour une mise à jour complète. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles est estimée à 1 euro. La classe GES est F et la classe énergie est E, avec une émission de gaz à effet de serre de 62 kg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pascal Pierre, conseiller KWavern. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, de 47,58 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre un espace lumineux, idéal pour vivre confortablement ou louer.
- Il se trouve en plein cœur de Vichy, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des marchés, des parcs thermaux et des bords de l'Allier, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- La copropriété comprend 155 lots, avec des charges annuelles estimées à seulement 1 euro, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans soucis.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation, et l’appartement nécessite quelques travaux, ce qui vous donne la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
- Son excellente localisation, combinée à une classe énergie E et une classification GES F, en font un bien pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778180
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 47.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 155
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
