A vendre appartement lumineux avec balcon à Angers
Description
Situé dans un quartier très recherché d’Angers, cet appartement lumineux au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, la distribution fonctionnelle mène à un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des belles journées. La cuisine aménagée et équipée combine confort et praticité. Le bien comprend également une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés et un débarras pour du rangement supplémentaire. Grâce à son exposition ouest et à son étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement complètent ce logement, rare sur le secteur.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² (68,9 m² Carrez) situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition ouest et son étage élevé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Il comprend une chambre confortable, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés et un débarras, offrant une fonctionnalité optimale.
- La construction date de 1970, mais il est bien équipé avec un chauffage collectif au GAZ VILLE, garantissant un confort thermique constant.
- Vous disposez également d’une cave et d’une place de stationnement, ce qui est rare dans ce secteur, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché est de 139 900 EUR, avec un net vendeur de 130 000 EUR, une excellente opportunité pour un achat dans un secteur prisé à Angers.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357489
- Prix: 139 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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