Appartement moderne de 44 m² avec loggia et parking à Sète
Description
Situé dans une résidence très récente de 44 logements, dont 22 appartements à vendre, cet appartement de 44,31 m² habitables est parfait pour une résidence principale. Il se trouve au 3ème étage sur 5, avec un ascenseur à disposition. Vous bénéficierez d’une loggia de 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien comprend un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine équipée, ainsi qu’une place de parking en rez-de-chaussée incluse dans le prix. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, à proximité immédiate des écoles, restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. La copropriété de 22 lots, avec une quote-part annuelle de charges estimée à 790 €, est bien entretenue sans procédure en cours. La classe énergie et climat est B, avec une consommation énergétique estimée à 37 kWh/m² par an, assurant des coûts énergétiques faibles. Les risques naturels et technologiques ont été évalués selon le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Delphine DEWILDE, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 898530464 à Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 44,31 m² se trouve au 3ème étage sur 5, avec un ascenseur, dans une résidence récente de 44 logements, dont 22 à vendre, ce qui garantit un environnement récent et bien entretenu.
- Il dispose d'une loggia de 7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de stationnement en rez-de-chaussée incluse dans le prix, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des quais, il est proche de toutes commodités : écoles, restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie et arrêt de bus, ce qui optimise votre confort de vie.
- La consommation énergétique est estimée à 37 kWh/m2 par an, avec une classe énergie et climat B, permettant de limiter vos coûts énergétiques, avec une exonération de taxe foncière pendant 15 ans qui représente une économie appréciable.
- La copropriété est stable, sans procédure en cours, avec un budget annuel de 790 €, et la majorité des diagnostics, notamment le DPE, indiquent un bien peu énergivore et performant.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225121
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 44.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 37 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 37
- A+
-
37 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 790 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 672 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
