Bel appartement traversant de 117 m² à Sélestat avec balcon et garage
Bel appartement traversant de 117 m² à Sélestat avec balcon et garage
Description
EXCLUSIVITÉ BH Immobilier – Agence Denis FRANCOIS. Rare à Sélestat, dans le quartier sous-préfecture, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique, cet appartement lumineux de 117,32 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 1973 avec ascenseur, comprenant 58 lots dont 19 d’habitation, offre un espace à rafraîchir. Traversant, il dispose d’une vaste entrée de 13 m² avec placards, d’un grand séjour de 39 m² avec accès direct au balcon orienté sud de 14,5 m², idéal pour profiter du soleil et envisager une quatrième chambre. La cuisine indépendante de 9,9 m² est attenante à une loggia. Il comprend également 3 chambres de 14 à 16,3 m², une salle de bains de 4,3 m², et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave de 12 m² avec accès direct au garage. Le chauffage collectif au gaz diffuse la chaleur par radiateurs, avec des menuiseries en simple vitrage bois. Rafraîchissement complet à prévoir. DPE classé E, avec une consommation énergétique estimée entre 2254 € et 3050 € par an, basé sur une estimation en 2026. Prix de vente : 199 900 € Honoraires à la charge des vendeurs.
En résumé
- Cet appartement de 117,32 m² situé au 2ème étage dans une résidence de 1973 avec ascenseur vous offre un espace traversant très lumineux, avec une grande entrée de 13 m² et un séjour de 39 m² donnant sur un balcon sud de 14,5 m², idéal pour profiter du soleil.
- Il comporte 3 chambres de 14 à 16,3 m², une cuisine indépendante de 9,9 m² avec loggia attenante, une salle de bains de 4,3 m² et un WC séparé, le tout rafraîchissable selon vos envies.
- Vous bénéficiez également d'une cave de 12 m² et d’un garage accessible directement, pour un confort pratique dans un quartier recherché à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique.
- Le chauffage collectif au gaz diffuse la chaleur par radiateurs, avec des menuiseries en simple vitrage bois, offrant un potentiel pour améliorer la performance énergétique avec des travaux.
- Le prix de 199 900 € honoraires à la charge des vendeurs fait de cet appartement une occasion intéressante dans un secteur central, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2254 € et 3050 € par an en 2026.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568422
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 117.32 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 254 € - 3 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
