Appartement T4 spacieux de 99,2 m² à Sélestat proche gare et commerces
Appartement T4 spacieux de 99,2 m² à Sélestat proche gare et commerces
Description
En exclusivité à Sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous commerces, découvrez ce spacieux appartement de type T4 de 99,2 m² situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un double salon-séjour lumineux, deux chambres pouvant facilement être aménagées en trois, une cuisine équipée avec accès à un espace extérieur pouvant accueillir une table et des chaises, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Le stationnement est facilité grâce à une proximité avec des places de parking ou la possibilité de louer un garage dans la copropriété. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 70 € par mois. Le prix de vente est de 140 000 € FAI, frais d’agence inclus, avec une commission de 7.69 % TTC à la charge de l’acheteur. La copropriété comprend 12 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce bien dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 790 € et 2 460 € selon la consommation standard. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier, David Hener, agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 99,2 m² au rez-de-chaussée se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sélestat, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
- Il comprend 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
- La cuisine équipée donne accès à un espace extérieur idéal pour manger dehors ou profiter d’un coin de détente.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort thermique personnalisé et maîtrisé, tout en maintenant des charges de copropriété abordables à environ 70 € mensuels.
- Le prix attractif de 140 000 € FAI, avec une taxe d'agence de 7.69 %, représente une excellente opportunité dans ce secteur, d’autant plus que la copropriété compte 12 lots et est sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606507
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 99.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
