Charmant appartement de 48 m² au centre historique de Caen
Description
Ce charmant appartement rénové de 48 m² situé au centre historique de Caen offre une ambiance chaleureuse mêlant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Il dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol, une grande cave accessible directement depuis l’appartement offre un potentiel d’aménagement intéressant. Environnement calme dans une adresse très recherchée, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 36 lots avec des charges annuelles d’environ 960 €, sans procédures en cours. Classe énergétique D et classe climatique B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 890 et 1206 €.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², entièrement rénové, offre un charme de l'ancien parfaitement conservé, dans un environnement calme et recherché en centre-ville.
- Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande cave en sous-sol avec un potentiel d'aménagement, idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.
- Situé dans une copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles d'environ 960 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie D et la classe climatique B vous assurent une consommation maîtrisée, avec une fourchette de dépenses annuelles d'énergie estimée entre 890 et 1206 € selon les prix de l'année
2021.
- Son emplacement au cœur de Caen en fait un bien idéal autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394657
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 206 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
