Appartement T2 lumineux à vendre à Grenoble, proche commodités, avec balcon et cave
Appartement T2 lumineux à vendre à Grenoble, proche commodités, avec balcon et cave
Description
Grenoble centre-ville, le quai de l’immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de type T2 de 60,75 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée. Idéalement placé boulevard Gambetta, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition apportant une luminosité optimale. Il comprend une pièce principale spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande chambre calme ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC séparé. La climatisation réversible assure le confort pendant les étés chauds. Les charges de copropriété, comprenant le chauffage urbain, l’entretien de l’ascenseur, le ménage des parties communes et le service de conciergerie, s’élèvent à 832,08 € par an. Une cave privative accompagne ce bien, avec un local à vélos à disposition des résidents. La proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun (bus, tram, gare), écoles, commerces, en fait un choix parfait tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 54 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat B. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie est entre 760 et 1080 € selon la consommation standard, basé sur les prix de 2021, avec un DPE classé D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,75 m², situé en étage élevé, bénéficie d'une double exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La cuisine équipée et la grande chambre calme avec petit balcon offrent un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété de 54 lots, sans procédure en cours, inclut des charges annuelles de 832,08 €, couvrant notamment le chauffage urbain, l'entretien de l'ascenseur et la conciergerie, ce qui facilite la gestion.
- La proximité immédiate des transports (bus, tram, gare), écoles et commerces vous assure une vie quotidienne pratique et dynamique dans le centre de Grenoble.
- Avec un DPE classé C et une estimation annuelle d'énergie comprise entre 760 et 1080 €, vous bénéficiez d’un bien performant énergétiquement, idéal pour maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884497
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.75 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 832 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
