A vendre appartement duplex rénové avec extérieur à Maxéville
Description
Ce duplex entièrement rénové de 95,71 m² au sol (77,89 m² Loi Carrez) situé au dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences, ainsi que d’un espace nuit à l’étage comprenant une chambre et une pièce mansardée chaleureuse. Une salle d’eau et des sanitaires séparés complètent l’intérieur. La véritable valeur ajoutée de ce bien est son espace extérieur privatif, idéalement exposé et calme, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin ou partager des moments conviviaux en toute intimité. Situé à Maxéville, proches des commerces, écoles, transports et axes routiers facilitant l’accès au centre-ville de Nancy, cet appartement clé en main combine volumes, modernité et plaisir d’un extérieur aux portes de la ville. Une grande cave en sous-sol complète cet ensemble. Classe énergie D, classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1480 et 2040 € par an pour un usage standard.
En résumé
- Ce duplex de 95,71 m² au sol, avec 77,89 m² Loi Carrez, a été entièrement rénové, vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir dès l’achat.
- L’appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui limite la copropriété et facilite la gestion.
- Son espace extérieur privatif, exposé et calme, offre un véritable plus pour profiter des beaux jours, avec un environnement propice à la détente ou à recevoir.
- La localisation à Maxéville, proche des commerces, écoles et transports, vous garantit une vie pratique et facilitée pour rejoindre Nancy ou ses alentours.
- Enfin, la grande cave privative en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, un vrai atout pour optimiser votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497647
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 77.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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