Bureaux à vendre à Maxéville – 75 m², visibilité optimale avec parking privé

À vendre, plateau de bureaux d’environ 75 m² selon la loi Carrez, idéalement situé au premier étage d’un bâtiment indépendant à Maxéville, proche de Nancy. Этот espace offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation en angle de rue dans un secteur dynamique, parfait pour un investissement patrimonial ou l’installation d’une activité tertiaire durable. Disponibles immédiatement, ces locaux sont aménagés pour une installation rapide, comprenant des bureaux lumineux avec lumière naturelle, une kitchenette équipée et des sanitaires privatifs. Quatre places de stationnement privatives sont incluses, assurant confort et facilité d’accès. La localisation stratégique permet d’accéder facilement aux autoroutes A31 et A33, ainsi qu’à la gare TGV de Nancy à 15 minutes et à l’aéroport de Luxembourg Findel en environ 1h20. La desserte en transports en commun est excellente grâce aux lignes A, T2 et T4. Prix de vente : 70 000 € hors taxes, honoraires de commercialisation de 5 % HT à la charge du vendeur. Les locaux sont également disponibles à la location. Pour plus d’informations ou une visite, contactez PJ Real Estate.

Informations sur les risques accessibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Cet espace de 75 m² avec une excellente visibilité en angle de rue est idéal pour affirmer votre activité dans un secteur dynamique de l’agglomération nancéienne.
- Il bénéficie d’un aménagement prêt à l’emploi, comprenant des bureaux lumineux, une kitchenette équipée, des sanitaires privatifs, et 4 places de stationnement privatives pour faciliter l’accès de vos collaborateurs et clients.
- La localisation permet un accès facile aux axes autoroutiers A31 et A33, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Nancy et environ 1h20 de l’aéroport de Luxembourg Findel.
- Le prix de vente est de 70 000 € hors taxes, avec des honoraires de 5 % HT à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial ou une implantation durable.
- En plus de la vente, ces locaux sont aussi disponibles à la location, vous offrant une flexibilité selon votre projet.