Maison 4 pièces avec terrasse à Maxéville – 73 m² habitables
Description
Charmante maison de ville située dans le centre de Maxéville, offrant environ 73 m² habitables selon la loi Carrez et 85 m² au total, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau optimisent l’espace nuit. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l’extérieur, une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours, complétée par une grande cave pour le rangement. La maison possède un bon niveau d’isolation, classée D pour l’énergie (DPE). Elle est chauffée au gaz. La maison, construite en 1930, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Le prix de vente est de 149 000 € incluant les honoraires de 7,19 %, à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1 360 € et 1 900 € (données 2021-2023). Contactez Benoît Potier pour plus d’informations.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de ville située dans le centre de Maxéville, d'une superficie totale de 85 m² au sol, répartie sur trois niveaux, avec 73 m² habitables selon la loi Carrez.
- La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une grande chambre mansardée, un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse exclusive de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, complétée par une grande cave pour votre stockage.
- Construite en 1930, cette maison nécessite quelques travaux, ce qui vous permettrait de l’aménager selon vos goûts tout en conservant ses volumes et son charme.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique classée D, et le budget énergétique annuel estimé est compris entre 1 360 € et 1 900 € sur les trois dernières années.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859510
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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