Appartement duplex 3 chambres avec vue à Orléans, idéalement situé près des bords de Loire
Appartement duplex 3 chambres avec vue à Orléans, idéalement situé près des bords de Loire
Description
Coup de cœur : Vivez au sommet avec ce magnifique duplex de 87 m² situé dans un quartier recherché et verdoyant d’Orléans. Installé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur le quartier, idéal pour profiter de votre café matinal dans un cadre calme et lumineux. Conçu pour maximiser l’espace et l’intimité, il dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un bureau ou des invités. La luminosité traversante illumine chaque pièce grâce à sa position dominante. Situé à proximité de l’Hippodrome et des bords de Loire, il permet de profiter pleinement des activités de plein air tout en restant dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville. Ce bien rare en marché, avec sa surface Loi Carrez de 87 m², est vendu sans travaux, avec un chauffage collectif au gaz, une terrasse de 5 m², un ascenseur, un digicode et un interphone pour votre confort. La consommation énergétique est évaluée à classe D, avec un coût annuel moyen compris entre 1585 € et 2146 € selon les usages. N’hésitez pas à venir découvrir cette opportunité unique d’allier confort, charme et sérénité dans un secteur privilégié d’Orléans.
En résumé
- Si vous cherchez un appartement lumineux et spacieux, ce duplex de 87 m² situé au dernier étage offre une luminosité traversante grâce à sa position dominante, avec une vue dégagée sur le quartier.
- Avec ses trois chambres, il répond à toutes les configurations familiales ou professionnelles, tout en conservant un espace de vie indépendant et privé.
- Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité de l'Hippodrome et des bords de Loire, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
- L’immeuble, construit en 1975, est équipé d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, pour votre confort et votre sécurité.
- Son coût annuel d’énergie estimé entre 1585 € et 2146 €, classe énergie D, garantit une gestion raisonnable de vos charges et de votre consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515532
- Prix: 185 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 87.79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 585 € - 2 146 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
