Appartement à Gaillard proche Genève avec grand balcon et cave – Opportunité d’investissement
Appartement à Gaillard proche Genève avec grand balcon et cave – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Gaillard, à proximité immédiate de la douane pour Genève, ce bien immobilier constitue un excellent produit d’investissement à rénover. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cave en sous-sol et d’un grand balcon plein sud de 11 m². L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble de trois étages, accessible avec ascenseur. Il dispose également d’un parking pour une voiture. La construction date de 1972. En raison de sa consommation énergétique élevée, la classe énergétique et climatique sont toutes deux classées G. Le chauffage est collectif fuel, et l’appartement est déjà meublé. Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les projets de rénovation personnelle.
En résumé
- Vous avez un appartement situé à Gaillard, à deux pas de la douane pour Genève, ce qui est idéal si vous cherchez un bien avec une excellente accessibilité internationale.
- La surface indiquée est de 28,46 m², plus un grand balcon plein sud de 11 m², offrant un espace extérieur lumineux et agréable.
- Ce bien date de 1972, il comporte une belle pièce de vie, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC, une cave en sous-sol, et un stationnement pour une voiture.
- Le tout se trouve au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, avec un ascenseur pour plus de confort dans vos déplacements quotidiens.
- Le prix est fixé à 135 000 €, et le diagnostic de consommation énergétique classe le bien en G, avec des coûts d’estimation entre 1 767 € et 2 391 € pour la rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434257
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.46 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 155 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 767 € - 2 391 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
