Appartement T3 neuf à Guer avec vue jardin, idéal pour investissement locatif sécurisé
Appartement T3 neuf à Guer avec vue jardin, idéal pour investissement locatif sécurisé
Description
Exclusivité – appartement T3 au rez-de-chaussée côté jardin à Guer. Situé au 75 rue Saint-Cyr, ce logement neuf, créé en mai 2026, offre un confort moderne avec des prestations de qualité. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, il se distingue par son agencement contemporain, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Le bien récent bénéficie d’une rénovation récente, d’un confort comparable à celui d’un logement neuf, d’une vue sur le jardin et d’une entrée sécurisée. Son emplacement en rez-de-chaussée facilite la location et assure une grande attractivité. Avec ses prestations modernes, cet appartement constitue un placement durable et sécurisé, parfait pour un investissement locatif. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité rare. Contactez Clémence Chérel pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, a été créé en mai 2026, ce qui garantit un bien neuf et moderne, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
- Avec une superficie de 43 m², il dispose d'une configuration idéale avec 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain récente, et un WC séparé, rendant le logement très fonctionnel.
- Son environnement offre une vue sur le jardin, un cadre rassurant, et une entrée sécurisée, ce qui valorise le bien et facilite la location.
- La propriété fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours et avec des charges annuelles inexistantes, simplifiant la gestion pour l'investisseur.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe B assure une consommation maîtrisée et des coûts d'énergie estimés entre 950 et 1340 € par an, ce qui est rassurant pour la rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419712
- Prix: 104 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
