Appartement T2 à vendre à Guer, investissement locatif clé en main
Description
Appartement T2 meublé situé au dernier étage d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, offrant une surface habitable de 25 m² (31 m² au sol). Cet appartement pratique et bien agencé est vendu meublé et actuellement loué 380 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate, avec une possibilité d’augmentation du loyer. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités. Son attractivité locative et sa configuration en font une opportunité de placement sécurisée pour un investisseur recherchant un revenu stable. À découvrir rapidement. Les honoraires de 9.33% TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 75 000 €. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie, selon les prix de 2021, se situe entre 450 € et 670 €. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 25 m² habitables, avec 31 m² au sol, est vendu meublé et actuellement loué 380 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Situé au dernier étage d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités, idéal pour attirer des locataires.
- Son agencement fonctionnel, ses fenêtres en PVC double vitrage et son chauffage électrique individuel assurent confort et efficacité énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires inclus de 9.33%, vous achetez ici un bien sécurisé dans une copropriété de 12 lots sans procédure en cours.
- La classe énergie D et classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 450 € et 670 €, font de ce bien une option rentable pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4641410
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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