Appartement T2 récent avec terrasse, garage et locataire en place à Chamalières
Appartement T2 récent avec terrasse, garage et locataire en place à Chamalières
Description
Situé à Chamalières, rue de la Papeterie, ce charmant appartement T2 de 52 m² est au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité optimale, un confort moderne et une vue dégagée. Dès l’entrée, vous disposez d’un espace de rangement puis d’une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse couverte de 10 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Cet appartement récent, bien entretenu, ne nécessite aucun travaux. En complément, un garage fermé et une cave apportent un confort supplémentaire. Actuellement loué 790 € par mois charges comprises avec un bail jusqu’en janvier 2029, c’est une opportunité d’investissement locatif clé en main, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. La copropriété regroupe 199 lots. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec une consommation annuelle estimée entre 1160 et 1610 euros. Le montant moyen des dépenses d’énergie en année standard est indiqué. Un atout pour investisseurs ou primo-accédants recherchant un bien sans travaux, avec revenus locatifs dès l’acquisition.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m² situé à Chamalières est au dernier étage avec un ascenseur, ce qui vous garantit tranquillité et confort sans escalier à gérer.
- La terrasse couverte de 10 m², orientée sud-ouest, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil toute la journée tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
- Le bien est actuellement loué 790 € charges comprises avec un bail jusqu’en janvier 2029, vous assure des revenus locatifs immédiats et une rentabilité à court terme.
- Livré sans travaux à prévoir, cet appartement récent et parfaitement entretenu représente une opportunité d’investissement sans souci de remise en état, avec une classe énergie E et classe climat E.
- En complément : un garage fermé et une cave sont inclus, valorisant un peu plus cette offre déjà très attractive pour un investissement sécurisant et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472660
- Prix: 148 730 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 730 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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