Appartement 2 pièces en vente au centre-ville de Draguignan, 35 m²
Appartement 2 pièces en vente au centre-ville de Draguignan, 35 m²
Description
Situé en plein centre-ville de Draguignan, dans une rue piétonne, cet appartement de 35 m² au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu offre un espace fonctionnel composé d’un séjour avec cuisine de 20 m², d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vendue louée à 500 € par mois hors charges, cette propriété est en bon état général, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, vous offre un espace optimisé avec un séjour/cuisine de 20 m² et une chambre de 11 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- En pleine rue piétonne du centre-ville de Draguignan, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et activités urbaines.
- La propriété est vendue louée à 500 € hors charges, ce qui représente déjà un revenu locatif intéressant par rapport au prix de vente de 69 000 €.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 410 € et 990 € par an, cette acquisition bénéficie d’un DPE de classe D, assurant un coût d’utilisation raisonnable et une gestion efficiente.
- La copropriété comprend 15 lots et les charges annuelles s’élèvent à 528 €, une gestion transparente et adaptée pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390146
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 990 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 528 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
