Appartement lumineux en hypercentre de Dunkerque – Investissement idéal
Appartement lumineux en hypercentre de Dunkerque – Investissement idéal
Description
Exclusivement proposé par Yoan Talleux de l’agence Inovimo, cet appartement lumineux de 42,95 m² situé en plein cœur de Dunkerque offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), il dispose d’un balcon agréable, d’un comble privatif de 21 m² pour du stockage supplémentaire, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière récente (Saunier Duval, 2020) et de faibles charges de copropriété de seulement 40 € par mois. L’agencement comprend une chambre, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle de bain et un balcon. La performance énergétique est classée F, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et ses faibles charges. Le prix d’achat est de 115 000 €, honoraires d’agence inclus. La copropriété compte 8 lots, aucune procédure en cours. Le logement est à consommation énergétique excessive, classe énergie F, classe climat F. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1425.00 € et 1929.00 € selon la consommation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yoan Talleux, conseiller INOVIMO Saint-Pol-sur-Mer.
En résumé
- Cet appartement de 42,95 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots, en plein centre de Dunkerque, ce qui garantit une localisation stratégique proche de toutes les commodités.
- Il dispose d’un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un comble privatif de 21 m² pour du stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser l’espace.
- Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière récente (Saunier Duval, 2020), et bénéficie de faibles charges de copropriété, seulement 40 € par mois.
- Sa performance énergétique classée F pourrait sembler défavorable, mais cela traduit un fort potentiel de rénovation ou un investissement locatif accessible dans un secteur recherché.
- Prix fixé à 115 000 €, honoraires inclus, avec une excellente opportunité pour un investissement locatif, surtout si vous recherchez un bien à faible coût d’entretien avec une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399306
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 42.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 425 € - 1 929 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
