Maison 5 chambres à Guingamp avec grand potentiel et terrasse
Description
Située à Guingamp, cette maison mitoyenne d’un côté offre 135 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse et 5 chambres. À proximité immédiate des commerces et des écoles, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la peinture. L’isolation extérieure a été partiellement réalisée et pourra être complétée selon vos projets. Ce bien, grâce à ses volumes généreux et à son emplacement privilégié, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation étudiante ou pour de jeunes actifs. Les plus : 135 m² habitables, 5 chambres, proximité des commerces et écoles, terrain privatif, potentiel de valorisation important. Une opportunité à ne pas manquer à Guingamp. Honoraires inclus de 6.79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 000 €. Classe énergétique D, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 2370 € et 3270 €, selon l’usage standard, basée sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 135 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou pour jeunes actifs.
- Elle dispose de 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et flexible, parfaitement adapté à des besoins multiples.
- Son emplacement proche des commerces et des écoles assure un confort quotidien et une attractivité certaine, facilitant la valorisation de votre investissement.
- La maison a été construite en 1973, mais elle possède déjà un potentiel de rénovation et d'amélioration, notamment avec l'isolation extérieure partiellement réalisée et à finaliser selon vos projets.
- Son prix à 131 000 € hors honoraires, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452257
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 139.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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