Appartement 72,5 m² à Lunéville – Opportunité d’investissement locatif
Appartement 72,5 m² à Lunéville – Opportunité d’investissement locatif
Description
EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement de 4 pièces situé à Lunéville, proposé par AFTER IMMOBILIER. Cet appartement, actuellement loué 500 € par mois, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, puisque le locataire est en place depuis novembre 2021. Situé au 3ème étage sur 4 dans une copropriété sans ascenseur datant de 1965, il offre une surface de 72,5 m² Loi Carrez en bon état général, tout comme ses parties communes. Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine séparée et équipée, un salon et une salle à manger, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi ses atouts : un balcon et une loggia pour profiter de l’extérieur, une cave privative de 10 m² pour le stockage, des fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage et l’eau chaude au gaz individuels. L’immeuble est équipé d’un interphone, d’un local à vélos et est raccordé à la fibre optique. La copropriété comporte 160 lots avec une quote-part annuelle de 960 €, sans procédures en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1470 € et 2050 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,5 m² en bon état, situé au 3ème étage d’une copropriété de 160 lots, est actuellement loué 500 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un locataire en place depuis novembre
2021.
- Avec deux chambres lumineuses, un balcon, une loggia et une cave privative de 10 m², vous bénéficiez d’un espace confortable et pratique pour la vie quotidienne ou la location.
- Les fenêtres en double vitrage PVC assurent un meilleur confort acoustique et thermique, et le chauffage individuel au gaz permet une gestion efficace de votre consommation.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 960 € et une quote-part stable, garantissant une gestion saine et maîtrisée.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie entre 1470 € et 2050 €, vous offrent un bon compromis entre performance énergétique et coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818713
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 72.48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
