Appartement de 36m² avec parking sécurisé à Marseille – Investissement locatif
Appartement de 36m² avec parking sécurisé à Marseille – Investissement locatif
Description
SPECIAL INVESTISSEUR. Découvrez cet appartement de type 2 de 36 m² situé dans une résidence sécurisée du 15ème arrondissement de Marseille, dans le secteur de la Cabucelle. Cet appartement lumineux comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain et WC. Il est vendu avec un locataire en place et une place de parking privative. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 125 euros. Le chauffage est électrique et la taxe foncière annuelle est de 1002 euros. L’appartement dispose d’un grand potentiel pour investisseurs avec un rendement intéressant, et bénéficie d’un classement énergétique favorable Classe B et une émission de gaz à effet de serre Classe A. La localisation assure un accès facile à toutes commodités dans le secteur de Marseille. N’hésitez pas à contacter EG AGENCY pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, offre un bon potentiel pour un investissement locatif avec déjà un locataire en place, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- La résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur, avec une place de parking privative incluse, un vrai atout dans ce secteur.
- Les charges de copropriété sont de 125 euros par mois, ce qui reste raisonnable pour un appartement dans cette gamme.
- La taxe foncière annuelle est de 1002 euros, et le chauffage électrique contribue à une consommation énergétique classée B, avec une faible émission de gaz à effet de serre (Classe A).
- Enfin, l’emplacement est idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, facilitant la vie quotidienne et la valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4696153
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
