Appartement T3 à vendre à Perpignan, idéal investissement locatif avec parking et cave
Appartement T3 à vendre à Perpignan, idéal investissement locatif avec parking et cave
Description
Exclusivité : cet appartement T3 actuellement loué représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée à proximité de nombreux services et commodités, il se compose d’un salon avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une place de parking privative et d’une cave pour plus de rangement. Idéalement placé à proximité des écoles, collèges, lycées, boulangerie, pharmacie, épicerie, coiffeur, et autres commerces de proximité, cet appartement offre un cadre pratique pour locataires ou investisseurs. La construction date de 2010, la résidence compte 160 lots, avec des charges annuelles de 1238,74 €. Energie classée C, émissions de gaz à effet de serre faibles (classe GES A). La performance énergétique est conforme aux normes en vigueur, avec une consommation estimée entre 654 et 886 euros par an. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et l’isolation ainsi que le chauffage électrique individuel garantissent un confort optimal. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 loué offre un rendement locatif immédiat, avec une rentabilité intéressante grâce à son loyer actuel en zone sécurisée.
- La résidence construite en 2010 compte 160 lots, avec des charges annuelles de seulement 1 238,74 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’investissement.
- Vous profitez d’un logement avec deux chambres, un salon avec cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une place de parking privative et une cave, pour un confort optimal.
- Sa classe énergétique C et son faible émission de gaz à effet de serre classe GES A vous garantissent une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.
- Sa proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services facilite la vie quotidienne pour les locataires ou futurs propriétaires.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690089
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 51.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 654 € - 886 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 239 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
