Appartement T4 à vendre à Romans-sur-Isère avec cave et garage
Appartement T4 à vendre à Romans-sur-Isère avec cave et garage
Description
En exclusivité, situé au centre de Romans-sur-Isère, ce spacieux appartement de type T4 au 2ème étage de 63,96 m² offre un séjour-salon de 30 m², deux chambres, une cuisine aménagée, un WC séparé et une salle d’eau. Il bénéficie de deux balcons pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave de 8 m² et d’un garage à vélo privatif de 6 m². L’appartement est en très bon état général, avec un chauffage individuel électrique. Actuellement loué depuis septembre 2022, il génère un loyer de 593 € plus 35 € de charges. La copropriété comprend 28 lots, aucune procédure en cours, et l’énergie est classée D, avec une certification climatique B. Le montant des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 1320 € et 1820 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. La localisation, le calme et le potentiel locatif en font un investissement intéressant.
En résumé
- Cet appartement de 63,96 m² en plein centre de Romans-sur-Isère, au 2ème étage, offre un espace de vie convivial avec un séjour de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Avec deux chambres et une cuisine aménagée, l’espace est parfaitement adapté à une vie quotidienne pratique, tout en étant sécurisé par un chauffage individuel électrique.
- La propriété dispose de deux balcons, idéaux pour profiter du extérieur, ainsi qu’une cave de 8 m² et un garage à vélo privé de 6 m², pour un rangement optimal.
- Actuellement loué depuis septembre 2022, ce bien génère un loyer mensuel de 593 € plus 35 € de charges, ce qui constitue un investissement locatif sécurisé.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1320 € et 1820 €, attestent d'un bon rapport qualité/prix en termes de consommation et d’efficacité.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729623
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 63.96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
