Maison de ville à Romans-sur-Isère avec garage et potentiel rénové
Maison de ville à Romans-sur-Isère avec garage et potentiel rénové
Description
Charmante maison de ville d’environ 94 m² située à Romans-sur-Isère, offrant un potentiel intéressant pour résidence principale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un petit appartement à rénover comprenant une cuisine, une chambre, des toilettes, ainsi qu’un petit jardin. À l’étage, un appartement T3 constitué d’une cuisine, d’un salon, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de toilettes. Ce bien dispose également d’un garage et de caves, idéaux pour le stationnement et le stockage. Construite en 1950, cette propriété nécessite quelques travaux de réhabilitation. Elle est équipée d’un chauffage individuel et bénéficie d’une bonne orientation Sud-Est. La maison possède une cave, un chauffage individuel, et des toilettes séparées. Son classement énergétique est en catégorie E, avec des estimations de consommation annuelle comprises entre 2530 et 3470 € selon les prix en vigueur en 2021. Idéalement située dans un secteur calme, cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un bien à fort potentiel dans la région de Romans-sur-Isère.
En résumé
- Avec ses environ 94 m², cette maison de ville offre deux espaces distincts : un appartement à rénover au rez-de-chaussée et un T3 à l’étage, parfait pour un investissement ou une résidence familiale.
- Elle dispose d’un garage et de caves, ce qui facilite le stationnement et le stockage, un vrai plus dans la région.
- Construite en 1950, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre investissement.
- Son classement énergétique en catégorie E, avec une consommation estimée entre 2530 et 3470 € par an, permet une gestion maîtrisée de votre budget énergie.
- Située à Romans-sur-Isère, la maison bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929544
- Prix: 176 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
