Appartement T2 loué de 50,83 m² à Sète dans le quartier Théâtre Molière
Description
Situé dans le quartier Théâtre Molière à Sète, cet appartement T2 de 50,83 m² loi Carrez, situé au 4ème étage d’un immeuble haussmannien, offre un cadre agréable à proximité de toutes commodités. Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un grenier et d’une cave. Actuellement loué à 490 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 20 septembre 2027. L’appartement dispose de la climatisation réversible et nécessite quelques rafraîchissements. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété compte 27 lots et n’est pas soumise à procédure en cours. Diagnostics énergétiques : classe D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 950 € et 1330 € pour un usage standard. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques. Contact : Laure BRITTO, agent commercial pour Pietrapolis Sète, RSAC 534819628.
En résumé
- Vous avez là un appartement T2 de 50,83 m², parfaitement optimisé avec une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie et une chambre séparée, situé au 4e étage d’un immeuble haussmannien, ce qui lui confère un cachet certain.
- Actuellement loué à 490 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 20 septembre 2027, vous assure une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- La copropriété, composée de 27 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités, ce qui est très recherché pour la location ou un usage personnel.
- L’appartement dispose de la climatisation réversible et d’un grenier ainsi qu’une cave, apportant confort et espace supplémentaire.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426424
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 50.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
