Appartement à rénover de 2 pièces à Strasbourg Neudorf – Opportunité d’investissement ou résidence
Appartement à rénover de 2 pièces à Strasbourg Neudorf – Opportunité d’investissement ou résidence
Description
Situé à Strasbourg, dans le quartier de Neudorf, cet appartement à rénover au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur et parties communes offre une surface de 41,71 m². Il se compose d’une cuisine partiellement aménagée, d’une pièce de vie lumineuse de 15,61 m², d’une chambre de 11,18 m² et d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. En annexe, une cave située au sous-sol de l’immeuble est incluse. Son emplacement idéal à Neudorf, combiné à son agencement fonctionnel, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale personnalisée que pour un investissement locatif à fort potentiel, nécessitant une rénovation globale.
En résumé
- L'appartement fait 41,71 m², idéal pour une première résidence ou un investissement locatif à fort potentiel, surtout avec une rénovation globale.
- Il est situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, dans le quartier recherché de Neudorf, à Strasbourg.
- La pièce de vie lumineuse de 15,61 m² offre un espace convivial, complété par une chambre de 11,18 m²; parfait pour optimiser l'agencement.
- La cuisine équipée et la salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes vous offrent un confort immédiat, tout en restant à rénover selon vos goûts.
- Avec une cave en sous-sol, les charges annuelles de copropriété de 2 449 € sont raisonnables, et le bien est sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399289
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 41.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 59
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 449 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
