Appartement à Roanne de 100 m² face à la gare – Potentiel de rénovation élevé

Appartement de 100 m² à fort potentiel situé en face de la gare, dans une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de tous commerces et transports. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office d’une troisième chambre, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une loggia ou balcon vitré. Bien nécessitant une rénovation complète (électricité, sanitaires, menuiseries, rafraîchissement), ses volumes, sa luminosité et son emplacement permettent d’envisager une transformation en un appartement exceptionnel. La résidence est équipée d’un monte-charge facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite, avec un chauffage collectif. La cave est comprise, taxe foncière de 1473€, prix de vente à 99 500€. Emplacement privilégié face à la gare, avec un fort potentiel après travaux et possibilité d’aménager trois chambres. Idéal pour les amateurs d’espaces de qualité et de projets de rénovation dans un secteur très recherché.

- Cet appartement de 100 m² en face de la gare à Roanne possède un fort potentiel d'amélioration, idéal pour réaliser un bien personnalisé et adapté à vos projets.
- Il comprend 2 chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, une loggia ou balcon vitré, et une grande luminosité grâce à ses volumes.
- La résidence est équipée d'un monte-charge pour faciliter l’accès, ce qui la rend adaptée aux personnes ayant des difficultés à monter les escaliers.
- Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, menuiseries, rafraîchissement), mais sa localisation exceptionnelle face à la gare assure une valeur sûre à long terme.
- Avec un prix de vente de seulement 99 500 € et une taxe foncière de 1473 €, c’est une opportunité rare pour un investissement dans un secteur très recherché, avec un potentiel aussi bien locatif que personnel.