Achat appartement Lille Gambetta, T1 bis idéal investissement ou logement étudiant
Achat appartement Lille Gambetta, T1 bis idéal investissement ou logement étudiant
Description
Lille, quartier Gambetta, AB Immobilier propose un charmant T1 bis idéalement situé rue Léon Gambetta, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et de la rue Solférino. Au 2ème étage d’une copropriété comprenant 12 lots, cet appartement de 23,75 m² au sol (15,65 m² Loi Carrez) se compose d’une pièce de vie avec cuisine intégrée, d’un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau. Parfait pour un investissement locatif ou un logement étudiant. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure. Classe énergie F et Classe climat E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 690 € et 990 € selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 99 000 €. Pour plus d’informations, consultez le site web ab-lille.fr.
En résumé
- Cet appartement de 15,65 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété de 12 lots, offre un espace optimisé pour la vie quotidienne ou un investissement locatif rentable.
- Il se compose d’une pièce principale avec cuisine, d’un espace nuit en mezzanine, et d’une salle d’eau, parfait pour maximiser chaque mètre carré.
- La localisation est idéale, à deux pas des transports en commun, des commerces et de la rue Solférino, vous permettant de profiter pleinement du centre-ville de Lille.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 99 000 €, avec des honoraires de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un petit logement dans un secteur dynamique.
- Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec une classe énergie F et classe climat E, mais cela peut représenter une opportunité d’économies futures via des travaux d’amélioration.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619347
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
