Charmant appartement de 22 m² avec cave à Amélie-les-Bains, idéal pour investissement ou résidence secondaire
Charmant appartement de 22 m² avec cave à Amélie-les-Bains, idéal pour investissement ou résidence secondaire
Description
Situé à Amélie-les-Bains, au sud de la France, entre la Méditerranée, l’Espagne et les montagnes, cet appartement de 22 m², idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire, se trouve en rez-de-chaussée avec une cave. Proche de la rivière du Tech, il offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’immeuble dispose d’un espace pratique pour stationner un vélo, avec un commerce spécialisé juste en face pour l’entretien et l’équipement. Tout commerce, restaurants, cafés, cinéma et autres commodités sont accessibles à pied. Cette propriété allie douceur de vivre, nature et art de vivre méditerranéen, dans un environnement dynamique et naturel exceptionnel.
En résumé
- Vous avez un appartement de 22,11 m² situé en rez-de-chaussée, incluant une cave, ce qui optimise la sécurité et le rangement, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Le bien est situé à seulement 20 minutes de l’Espagne, offrant une proximité intéressante pour des escapades ou une clientèle étrangère.
- Son prix net vendeur est de 26 000 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques annuels comprise entre 670 et 960 EUR, classé en consommation énergétique E.
- La localisation est stratégique : tout est accessible à pied, y compris restaurants, commerces, cinéma ou encore un magasin spécialisé pour l’entretien, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La région bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, dans une ville réputée pour ses thermes, ses activités de montagne et son cadre paisible, parfait pour vivre ou louer.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4543938
- Prix: 28 600 €
- Surface du Bien: 22.11 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 000 €
- Honoraires TTC: 2 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
