Studio climatisé à vendre dans le domaine de Cap Estérel à Agay

Situé dans le prestigieux domaine de Cap Estérel à Agay, ce studio climatisé de 23,50 m² en rez de jardin offre une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des rayons du soleil matinaux, avec une vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine. Vendu sans contrat de gestion, il permet une entière liberté d’usage. Le domaine, entre mer Méditerranée et massif de l’Estérel, propose de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. L’ensemble est sécurisé, sécurisé et entretenu. Les charges incluent l’eau, l’électricité selon consommation réelle grâce aux sous-compteurs, l’entretien du bâtiment, les contrats liés, le syndic, et également l’entretien du domaine : animations, voiries, éclairage, espaces verts (210 hectares), piscines, golf, sécurité 365 jours par an, et un petit train reliant le village à la plage du Débarquement avec arrêt au hameau, apportant une touche locale charmante. Un cadre de vie complet, paisible, animé et sécurisé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Pour toute information ou visite, contacter Sonia. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié aux risques naturels et technologiques.

- Ce studio de 23,50 m², situé en rez de jardin dans un domaine sécurisé, offre un accès facile et une très belle vue dégagée sur la mer et les jardins, idéal pour profiter du soleil matin et la tranquillité.
- Vous bénéficiez d’une terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos moments en extérieur, avec un environnement qui inclut cinq piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, tout cela à quelques pas de chez vous.
- Le domaine est parfaitement entretenu, sécurisé 365 jours sur 365, et propose un programme d’animations d’avril à novembre pour petits et grands, un véritable cadre de vie actif, paisible et convivial.
- La vente est libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute la liberté d’utiliser le bien comme vous le souhaitez ou de le louer sans contrainte, en toute autonomie.
- Avec un prix de 152 000 euros, vous investissez dans un bien avec une consommation énergétique estimée entre 419 et 567 euros par an, et des charges annuelles de copropriété à 2292 euros, incluant l’entretien général, le syndic, et tous les services du domaine.