Appartement de 31,55 m² avec loyer garanti à Aix-en-Provence
Description
Investissement immobilier sécurisé à Aix-en-Provence : cet appartement de 31,55 m² situé au 3-5 Rue des Chartreux, dans une résidence construite en 2011, est vendu meublé, équipé et climatisé. Il s’agit d’un bien idéal pour les investisseurs, avec un loyer garanti de 10 232 € HT par an, charges et consommations d’eau et d’électricité payées par le locataire, ainsi que l’entretien courant. La rentabilité s’élève à 4,54 % sur le prix d’achat, bénéficiant d’une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé. La gestion locative est simplifiée : vous percevez vos loyers sans souci de gestion, tout étant encadré contractuellement. Ce bien constitue une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité et générer des revenus réguliers tout en évitant les contraintes liées à la gestion locative. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 31,55 m² est situé dans une résidence construite en 2011, idéalement placé à seulement 7 minutes à pied de la Rotonde, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence.
- Avec un loyer garanti de 10 232 € HT par an, tous les charges et consommations d'eau et d'électricité étant payés par le locataire, vous bénéficiez d'une source de revenus régulière et sécurisée.
- La rentabilité calculée à 4,54 % sur le prix d’achat de 225 000 € en fait un investissement intéressant, particulièrement avantageux grâce à la fiscalité du statut de loueur en meublé.
- La gestion locative est simplifiée parce que tout est encadré contractuellement, vous percevez vos loyers sans souci de gestion quotidienne.
- Enfin, le bien dispose d’un emplacement stratégique, avec une excellente accessibilité et tout le confort moderne avec climatisation et ascenseur inclus.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4970426
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 31.55 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021, 2022, 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
