Investissement immobilier : Studio de 20 m² à Auzeville-Tolosane, proche écoles et transports
Investissement immobilier : Studio de 20 m² à Auzeville-Tolosane, proche écoles et transports
Description
Idéal investisseur, ce studio d’environ 20 m² est situé dans une résidence étudiante récente, construite en 2019, parfaitement entretenue, proche des écoles (Lycée Agricole, ESMA, ETPA, CFAAH-CFPPA…) et de l’Université Paul Sabatier. Au calme, il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec toilettes de 3 m², d’une kitchenette équipée et fonctionnelle, et d’une belle pièce à vivre très lumineuse avec un grand placard de rangement. Le logement possède également un cellier privatif situé au rez-de-chaussée. La résidence dispose d’un concierge et d’une laverie automatique pour le confort des résidents. La vente concerne un logement occupé par un locataire avec un loyer de 283,92 euros hors charges, startant le 2 juillet 2024, offrant une rentabilité brute de 3,62%. La copropriété comprend 240 lots principaux, sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 1479 euros, incluant l’eau chaude et froide (à la charge du locataire pour 1140,52 euros). La taxe foncière annuelle s’élève à 529 euros. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard est comprise entre 140 et 240 euros par an, avec un DPE en classe A (énergie) et classe A (climat). Ce bien représente une opportunité d’investissement à saisir rapidement dans un environnement dynamique et bien desservi.
En résumé
- Ce studio de 20 m², construit en 2019, est situé dans une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue, proche des écoles, universités, transports en commun et au calme, idéal pour rassurer la location ou renforcer votre patrimoine.
- La propriété est occupée avec un loyer de 283,92 euros hors charges, débutant le 2 juillet 2024, offrant une rentabilité brute de 3,62 %, ce qui est intéressant pour un placement locatif sécurisé.
- La copropriété regroupe 240 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1479 euros, comprenant l’eau chaude et froide, à la charge du locataire pour 1140,52 euros, simplifiant la gestion.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 529 euros et la classe énergétique du logement est en A, avec une estimation de consommation d’énergie comprise entre 140 € et 240 €, ce qui minimise vos dépenses d’énergie.
- Vous investissez dans un logement en cœur d’un environnement dynamique, avec une stabilité locative probable grâce à son attractivité étudiante, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 87 000 euros frais d’agence inclus.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748409
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 19.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 140 € - 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 474
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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