Studio à vendre à Toulouse – 20 m², résidence sécurisée, opportunité d’investissement
Studio à vendre à Toulouse – 20 m², résidence sécurisée, opportunité d’investissement
Description
Ce studio d’environ 20 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement agréable et une luminosité optimale. Il comprend une entrée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Situé sur l’Avenue des Arènes Romaines, dans un secteur recherché de Toulouse, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (tram et bus) ainsi qu’à proximité immédiate des commerces. La résidence propose des prestations appréciables telles qu’une laverie, une salle de sport et un service de conciergerie pour assurer le bon fonctionnement de l’ensemble. Ce bien, vendu libre de toute occupation, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 33 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 640 et 920 euros selon les usages. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. La vente inclut des frais d’honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors prix de 80 000 euros. La date de livraison est prévue pour le 6 mai 2026. Contactez-nous pour une visite et profitez de 6 mois de gestion locative offerts, en confiant votre bien à LDJ Immobilier.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, offre une luminosité optimale et un environnement calme dans une résidence sécurisée.
- Son emplacement sur l'Avenue des Arènes Romaines vous garantit une excellente desserte en transports en commun (tram et bus) et la proximité immédiate des commerces, parfait pour un usage quotidien.
- La copropriété, composée de 33 lots, est sans procédure en cours, vous assurant une gestion sereine et des charges annuelles à zéro.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à être investi ou habité rapidement, avec un prix hors honoraires de 80 000 € et une marge d’investissement claire.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe B permet d’envisager une gestion énergétique maîtrisée, avec un coût annuel estimé entre 640 € et 920 €.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404066
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 20.11 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
