Studio à vendre à Caen Vaugueux de 16,21 m², idéal investissement ou premier achat
Studio à vendre à Caen Vaugueux de 16,21 m², idéal investissement ou premier achat
Description
Le cabinet Pôle Immobilier vous présente ce charmant studio de 16,21 m² idéalement situé au cœur du quartier historique du Vaugueux à Caen. Situé au premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, ce logement comprend une pièce de vie avec espace kitchenette, une salle d’eau avec WC, et est entièrement meublé. Anciennement loué pour un loyer de 461 € hors charges, il constitue une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec une classe énergétique D (259 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classe B. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 534,35 €, couvrant l’entretien des parties communes et l’eau froide. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La fontionnalité énergétique a été récemment évaluée en 2023. La localisation présente tous les atouts pour un mode de vie pratique et agréable au centre de Caen.
En résumé
- Vous avez là un studio de 16,21 m² situé en plein cœur du Vaugueux, une des zones les plus prisées de Caen, offrant une localisation idéale pour un investissement ou une première acquisition.
- Le bien est situé au premier étage d’une copropriété de seulement 5 lots, ce qui garantit une ambiance conviviale et peu de charges, avec seulement 534,35 € annuels pour l’entretien des communs et l’eau froide.
- Son prix de 85 000 €, hors honoraires, représente une opportunité attractive dans le secteur, surtout que l’ancien loyer était de 461 € hors charges, ce qui permet déjà de se projeter dans un rendement locatif intéressant.
- Le logement possède un chauffage et une production d’eau chaude électrique individuels, avec un classement énergétique D (259 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre B (9 kg CO2/m²/an), offrant un bon compromis entre performance énergétique et coût d’usage.
- Enfin, aucune procédure de copropriété en cours, une garantie de tranquillité pour votre investissement, et une récente évaluation énergétique effectuée en 2023 vous assure de disposer d’informations fiables.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399534
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 16.21 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
