Studio à vendre à Vannes – Lumineux et avec parking, à proximité de la gare
Studio à vendre à Vannes – Lumineux et avec parking, à proximité de la gare
Description
Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère en immobilier, vous propose ce studio lumineux de 20,48 m² au sol, avec une surface loi Carrez de 16,53 m², exposé plein Sud, situé au 2ème étage d’une copropriété calme de 12 lots à Vannes. Idéalement organisé, ce logement cosy comprend une entrée, une pièce de vie, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, sans perte d’espace. Une place de stationnement extérieure accompagne cette offre, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur. Le bien sera disponible au plus tard le 30 août 2026, avec une possibilité d’emménagement anticipé, suite à la transmission du congé pour vente. Parfait pour habiter, louer ou optimiser votre épargne, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires de 9% TTCà la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 630 et 890 euros, basée sur les prix de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 16,53 m² loi Carrez, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation.
- Situé au 2ème étage d'une copropriété calme de 12 lots, il offre un espace bien optimisé avec une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle d'eau et WC, sans espace perdu.
- Il comprend également une place de stationnement extérieure, ce qui est un vrai plus dans ce secteur, surtout pour une location ou une utilisation quotidienne.
- La copropriété étant sans procédure en cours et avec des charges annuelles nulles, vous évitez des coûts ou contraintes supplémentaires.
- La consommation d’énergie estimée entre 630 et 890 euros par an (classe énergie F) vous permet d’avoir une idée claire des coûts d’usage, tout en offrant une bonne opportunité pour un investissement ou une résidence principale à Vannes.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430325
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 16.53 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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