Studio à vendre à Wattignies, investissement locatif rentable avec cave
Studio à vendre à Wattignies, investissement locatif rentable avec cave
Description
À vendre, studio de 26 m² situé à proximité de Lille SUD, vendu libre de toute occupation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive de plus de 7 %. Une cave accompagne également ce bien. C’est un placement intéressant offrant la possibilité de choisir son futur locataire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 9.33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Situé dans une copropriété comprenant 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 720 € et 1020 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce studio de 26 m², situé proche de Lille SUD, est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet de bénéficier rapidement d’un revenu locatif ou de le garder comme placement sécurisé.
- Son rentabilité de plus de 7 % en fait un investissement très attractif, surtout dans un marché où la valeur locative est souvent stable.
- La présence d’une cave est un vrai atout pour le stockage ou la valorisation du bien, ajoutant à la praticité et à la valeur globale de votre achat.
- La copropriété comprend seulement 10 lots, ce qui assure une gestion simplifiée et des charges potentielles faibles ou nulles, puisque aucune procédure en cours n’est signalée.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cette propriété montre une performance énergétique correcte, ce qui peut vous permettre de réaliser des économies sur vos charges.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4806996
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 26.02 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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