Charmant appartement T1 de 38 m² en plein centre de Montauban
Description
Au cœur du centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la Place Nationale et de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement de type T1 de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue, avec de faibles charges. Entièrement rénové, cet appartement se présente dans un état impeccable, vendu meublé avec du mobilier de qualité, offrant un espace de vie alliant confort, élégance et praticité. Lumineux et chaleureux, il saura séduire aussi bien les citadins que les investisseurs cherchant un bien clé en main, prêt à être habité ou loué. Son emplacement privilégié, son dernier étage recherché, la qualité de ses prestations et sa disponibilité immédiate en font une adresse de choix au centre de Montauban. Libre de toute occupation, il convient parfaitement en résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 67 lots, avec une quote-part annuelle en charges de 306 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climatique est D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 570 € et 640 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 67 lots, est entièrement rénové et vendu meublé avec un mobilier de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Son emplacement privilégié au cœur de Montauban, à quelques pas de la Place Nationale, en fait une adresse idéale pour profiter de toutes les commodités et d’un cadre de vie dynamique.
- Le bien bénéficie de faibles charges annuelles de 306 €, et est libre d’occupation, offrant une grande flexibilité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 570 € et 640 €, garantissent un confort thermique à un coût raisonnable.
- Son dernier étage recherché, ses prestations de qualité, et sa disponibilité immédiate en font un bien très attractif, parfaitement adapté à un projet immobilier sérieux.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568335
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 38.68 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 306 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
