Appartement T1 de 38 m² à vendre à Bordeaux – Rue Notre-Dame

Appartement T1 de 38 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1800, au cœur de la ville, dans une rue prisée. Rénové en 2000, cet appartement allie le charme de l’ancien avec ses éléments d’origine à un confort moderne, étant en bon état et partiellement meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine partiellement équipé, une salle de bain avec WC, et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. L’immeuble, bien entretenu et de trois étages, possède un cachet typique avec ses éléments anciens. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et autres commodités du centre-ville en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours, prix hors honoraires de 150 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus de 6.67%.

- Cet appartement T1 de 38 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1800, offre un cachet unique avec ses éléments d’origine, tout en étant en bon état après sa rénovation en

2000.
- Sa localisation rue Notre-Dame, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville, représente un atout majeur pour la vie quotidienne ou pour louer facilement.
- Il dispose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine partiellement équipé, d’une salle de bain, WC, et ses fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation, ce qui facilite la maîtrise de votre budget énergétique.
- Au prix hors honoraires de 150 000 €, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.