Maison 4 pièces avec jardin à vendre à Saint-Jean-de-Braye – Idéal famille
Maison 4 pièces avec jardin à vendre à Saint-Jean-de-Braye – Idéal famille
Description
Située au cœur d’un quartier paisible à Saint-Jean-de-Braye, cette maison T4 d’environ 81 m², jumelée d’un côté et par le garage, constitue un espace idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec WC et lave-mains mène à une pièce de vie lumineuse de 26 m², bénéficiant d’une double exposition et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne aussi accès à l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol avec chaufferie équipée d’un adoucisseur d’eau, une cave, ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée complètent ce bien. La maison possède une porte d’entrée récente, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants PVC et volets bois. Nécessitant un rafraîchissement global pour la remettre à votre goût, elle a été bien entretenue au fil des années. Les écoles, transports et commerces proches facilitent le quotidien. La consommation énergétique est classée F (Classe énergie F, Classe climat F), avec un coût annuel estimé entre 2440 € et 3350 € pour une utilisation standard, sur 2021-2023. Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 160 000 €. Les risques liés au site sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison T4 de 81 m² située à Saint-Jean-de-Braye offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 26 m² dotée d'une double exposition, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres à l’étage, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un sous-sol comprenant une chaufferie équipée d’un adoucisseur d’eau et une cave, vous offrant des espaces de rangement pratiques.
- Le bien est doté d’un garage attenant avec porte motorisée, d’une terrasse de 14 m² et d’un jardin, parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- La maison est construite en 1973, avec des fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants PVC, volets bois et une porte d’entrée récente, assurant une bonne isolation.
- Elle nécessite un rafraîchissement global, ce qui vous permettrait de personnaliser votre habitat selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813091
- Prix: 170 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 252.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
