T2 à rénover à Toulouse – Quartier Busca avec extérieur et vue jardin

Au cœur du quartier prisé du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, ce charmant appartement T2 à rénover offre un cadre de vie très recherché avec un petit extérieur et une vue agréable sur un jardin, au calme absolu. Situé dans un bel immeuble ancien dont les parties communes ont été entièrement rénovées et la toiture refaite, cet appartement présente un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image ou réaliser un investissement patrimonial de grande qualité. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, en fait une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Un bien alliant calme, charme et emplacement d’exception, à découvrir rapidement ! Honoraires includes de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Copropriété comptant 10 lots, aucune procédure en cours, non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement se situe en plein cœur du quartier recherché du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes, offrant une localisation hautement prisée à Toulouse.
- Il s’agit d’un T2 à rénover avec un petit extérieur et une vue agréable sur un jardin, bénéficiant d’un calme absolu, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il se trouve dans un immeuble ancien, dont les parties communes sont entièrement rénovées et la toiture a été refaite, assurant un environnement bien entretenu.
- La copropriété compte 10 lots, avec aucune procédure en cours, et le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
- La performance énergétique est classée A, vous garantissant une faible consommation, et le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser votre futur espace.